Superbe T3 meublé 58 m² avec balcon et vue dégagée ? Moulin à Vent

EXCLUSIVITE - F2 EN RDC - TERRASSE ET PARKING
Référence de l'annonce : 5519.

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Perpignan, dans le secteur prisé de Porte d'Espagne. D'une surface de 40.19 m², cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et calme, avec une exposition nord-ouest et une vue sur un jardin.

L'intérieur se compose d'une entrée, séjour/cuisine de 20.88 m², d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Construit en 2012, cet appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un système d'assainissement tout à l'égout. Vous apprécierez également la terrasse de 7.40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Ce bien comprend une place de parking et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment dispose d'un portail électrique et d'une connexion à la fibre optique.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École maternelle et l'École primaire Ludovic Massé, ainsi que de nombreux parcs, restaurants et supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations.
Référence de l'annonce : 5519.

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).

Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Ce bien est actuellement loué 507 € CC.
De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Avec des valeurs respectives de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 201 € et 272 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

À vendre à PERPIGNAN (66000) : Appartement spacieux de 5 pièces
Référence de l'annonce : 5513.

Situé à Las Cobas, dans la résidence Bellevue, ce grand appartement T5 est composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse à la vue dégagée et ouvrant sur une loggia, une cuisine fermée avec cellier, quatre chambres , salle de bains, WC et dressing.
L'appartement est en bon état général. Il est équipé de la climatisation.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Pierre de Coubertin et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également de nombreux parcs à proximité pour vos moments de détente.

Sous mandat cet appartement est vendu au prix de 95 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD.
Le bien est présenté par Nathalie CORONAT, conseillère immobilier (EI)
Référence de l'annonce : 5513.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr